Журнал CRE выпустил большой материал, посвященный событиям, повлиявшим на результат, с которым заканчивается 2024 год для отрасли: крупнейшие сделки, провалы, дебюты. Так, утраченной иллюзией оказалось снижение ключевой ставки ЦБ во второй половине года: показатель, напротив, дважды увеличивался, начиная с сентября 2024 сначала до 19%, затем — до 21%.
К обзору CRE присоединился и Евгений Смирнов, коммерческий директор логистического оператора МОЛКОМ:
К обзору CRE присоединился и Евгений Смирнов, коммерческий директор логистического оператора МОЛКОМ:
«Рекордный объем ввода площадей, о котором заявляли в начале и середине года (от 5,4 до 6,2 млн кв. м, согласно разным источникам), не покрывал и не покрывает до сих пор спрос e-commerce и продовольственного ритейла.
Отсутствие свободных площадей привело к росту арендной ставки и, как следствие, удорожанию тарифов на услугу хранения товаров. Некоторые ритейлеры отмечали, что ранее они рассматривали склады на севере, юге Москвы, то есть там, где выгоднее для них держать сток. В этом году они двигались от обратного – оставались или шли туда, где есть свободные площади, соглашаясь на действующие тарифы».